物业资质是由什么单位审批的？

在物业管理行业中，物业资质的审批是一个重要的环节，它关乎着物业企业能否合法、规范地开展相关业务，那么物业资质是由什么单位审批呢？

在过去，不同等级的物业服务企业资质由不同层级的单位进行审批，一级资质物业服务企业由国务院建设主管部门负责审批，国务院建设主管部门在全国范围内具有权威性和宏观调控能力，对一级资质企业的审批会进行严格审核，包括企业的人员资质、业绩情况、管理制度等多方面的考量，以确保获得一级资质的企业能够承担大型、复杂的物业管理项目，为业主提供高质量的服务。

二级资质物业服务企业由省、自治区人民政府建设主管部门，直辖市人民政府房地产主管部门负责审批，这些省级和直辖市的相关主管部门熟悉本地区的物业管理市场情况和行业特点，能够结合当地实际对申请二级资质的企业进行全面评估，保障本地区二级资质物业企业的服务水平和市场秩序。

三级资质物业服务企业则由直辖市人民政府房地产主管部门负责，也可以由设区的市级人民政府房地产主管部门负责，设区的市级政府房地产主管部门更贴近基层，能够更直接地了解当地物业企业的具体情况，对三级资质企业的审批有助于规范当地小型物业企业的发展，促进基层物业管理服务的提升。

不过，需要注意的是，根据国家相关政策的调整，自2017年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质也不再进行审批，物业管理行业逐渐从资质管理向信用管理转变，相关部门更注重对物业企业的服务质量、诚信经营等方面进行监管和评价，以推动物业管理行业更加健康、有序地发展。