物业管理方究竟有哪些权利？

在物业管理领域，物业管理方承担着维护小区或物业正常运转的重要职责，同时也拥有一系列相应的权利。

物业管理方具有收费权，这是保障其能够正常开展各项服务工作的基础权利，物业管理方按照与业主签订的物业服务合同，向业主收取物业管理费、停车费等相关费用，这些费用用于物业区域内的公共设施设备维护、环境卫生清洁、安保服务等方面的支出，小区的电梯需要定期进行保养和维修，物业管理方收取的费用就可以用于支付这些费用，以确保电梯的安全运行，保障业主的正常使用。

物业管理方有对物业进行管理和维护的权利，这包括对物业区域内的建筑物、公共设施设备进行日常检查、维修和保养，对于小区的供水、供电、供气等设施，物业管理方要定期进行巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患，物业管理方还有权对物业区域内的环境卫生进行管理，安排保洁人员定期清扫公共区域，清理垃圾，保持小区的整洁美观。

物业管理方拥有制定和执行物业管理规章制度的权利，为了维护物业区域内的正常秩序，保障全体业主的合法权益，物业管理方可以制定一系列的规章制度，如小区车辆停放管理规定、装修管理规定等，对于违反这些规定的业主，物业管理方有权进行劝阻和制止，如果业主在装修过程中违反了装修管理规定，破坏了房屋的主体结构，物业管理方有权要求其立即停止违规行为，并进行整改。

物业管理方还有权选聘专业的服务企业来协助完成部分物业管理工作，将小区的绿化养护工作外包给专业的绿化公司，将安保服务委托给专业的保安公司等，通过这种方式，可以提高物业管理的专业化水平和服务质量。

物业管理方在维护物业区域公共安全方面也有相应的权利，他们可以设置门禁系统、监控设备等安全防范设施，对进出物业区域的人员和车辆进行管理和登记，在遇到突发情况时，如火灾、盗窃等，物业管理方有权采取紧急措施，保障业主的生命财产安全。

物业管理方的权利是为了更好地履行其职责，为业主提供优质的物业服务，营造一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，但同时，物业管理方也应该在法律法规和合同约定的范围内行使权利，保障业主的合法权益。