物业违建需要承担什么责任？

在物业管理领域，违建是一个备受关注的问题，而当物业自身涉及违建时，其所需要承担的责任是多方面的。

行政责任

根据相关法律法规，物业进行违建可能面临行政机关的处罚，城乡规划主管部门有权责令物业停止建设，如果违建可以通过改正措施消除对规划实施的影响，会限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若无法采取改正措施消除影响，会限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款，相关行政部门还可能要求物业在规定时间内自行拆除违建部分，若物业拒不执行，行政机关可以依法实施强制拆除，而强制拆除的费用通常由物业承担。

民事责任

物业的违建行为可能会对其他业主的合法权益造成侵害，从而引发民事赔偿责任，违建可能会影响其他业主的采光、通风等相邻权益，受影响的业主有权通过民事诉讼要求物业承担赔偿责任，赔偿因权益受损而遭受的经济损失，如因采光不足导致室内照明费用增加等，违建还可能降低小区的整体环境质量和房屋价值，损害全体业主的共同利益，业主委员会可以代表全体业主，要求物业恢复原状、赔偿损失等。

刑事责任

在某些情况下，物业违建如果情节严重，可能会涉及刑事责任，违建行为严重影响了公共安全，如在消防通道上进行违建，导致在紧急情况下人员无法疏散、消防车辆无法通行，从而引发重大安全事故，造成人员伤亡和财产重大损失的，相关责任人可能会被追究刑事责任，面临刑罚处罚。

物业违建不仅破坏了城市规划和小区的正常秩序，还可能给自身和其他业主带来诸多不利影响，物业应当严格遵守法律法规，杜绝违建行为的发生，以维护良好的物业管理秩序和全体业主的合法权益。