什么时候才算是前期物业？

在物业管理领域，前期物业是一个非常重要的概念，什么时候才算是前期物业呢？

前期物业指的是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，从房屋开始销售到业主大会成立并选聘新的物业服务企业这一阶段，都属于前期物业管理阶段。

当房地产项目建设完成，开始面向市场销售房屋时，前期物业管理就拉开了帷幕，在这个阶段，由于业主尚未全部入住，业主大会也未成立，无法由业主自主选择合适的物业服务企业，按照相关规定，建设单位有责任和义务选聘具备相应资质的物业服务企业来为小区提供前期物业服务。

在前期物业管理期间，物业服务企业需要承担多项重要工作，要对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确保其符合交付使用的标准；要制定并执行物业管理方案，包括物业区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等日常管理工作；还要与建设单位配合，处理好业主在房屋交付过程中遇到的各种问题，如房屋质量瑕疵的报修和跟进处理等。

前期物业管理的时间跨度并没有一个固定的标准，它会受到多种因素的影响，如果项目规模较小，销售速度快，业主入住率能迅速达到成立业主大会的条件，那么前期物业管理的时间可能相对较短；反之，如果项目规模大，销售周期长，业主入住分散，前期物业管理阶段可能会持续较长时间，甚至数年。

当小区的业主入住达到一定比例，符合法定条件后，业主们就可以组织召开业主大会，通过法定程序选聘新的物业服务企业，一旦新的物业服务合同签订并生效，前期物业管理阶段也就宣告结束。

从房屋销售开始到业主大会选聘新的物业服务企业之前的这段时期就是前期物业，清晰界定前期物业的时间范围，对于建设单位、物业服务企业以及业主各方明确自身权利和义务，保障物业管理工作的顺利开展都具有重要意义。