物业交接到底有什么手续？

在物业管理工作中，物业交接是一个至关重要的环节，它涉及到诸多方面的手续，只有严格按照规范办理这些手续，才能确保物业管理工作的顺利过渡和小区的正常运转，以下为您详细介绍物业交接所包含的手续。

资料交接

这是物业交接的基础工作，新老物业需要就一系列重要资料进行交接，包括物业的规划图、竣工图等工程建设资料，这些资料能让新物业全面了解小区的建筑结构、布局等基本情况；业主的相关资料，如业主信息登记表、入住资料等，有助于新物业快速熟悉服务对象；各类设备设施的技术资料，像电梯、消防、水电等设备的说明书、维修记录等，方便新物业对设备进行维护和管理；还有物业管理过程中形成的档案资料，如日常巡查记录、收费记录等，为新物业的工作提供参考依据。

费用清算与交接

费用问题是物业交接中的关键部分，老物业需要对已收取但尚未提供服务的费用进行清算，如预收的物业费、停车费等，将剩余部分移交给新物业，要与新物业核对小区内公共收益的情况，如广告收入、场地租赁收入等，并完成相应的交接手续，老物业还需结清自身在管理期间产生的各项费用，如水电费、垃圾处理费等，避免给新物业带来不必要的麻烦。

物业共用部位及设施设备交接

对小区内的物业共用部位及设施设备进行全面的检查和交接，这包括房屋的公共区域，如楼道、电梯厅、屋顶等；小区的公共设施，如道路、绿化、路灯等；以及各类设备设施，如给排水系统、供电系统、消防系统等，新老物业要共同对这些部位和设施设备进行现场查看，检查其运行状况是否良好，是否存在损坏或需要维修的情况，并做好详细的记录，对于存在问题的部位和设施设备，老物业应负责修复或与相关方协商解决，确保交接后的设施设备能够正常使用。

人员交接

如果涉及到物业工作人员的变动，还需要进行人员交接，老物业应向新物业介绍现有工作人员的基本情况，包括人员数量、岗位分布、工作职责等，协助新物业做好人员的招聘、培训等工作，确保新物业能够尽快组建起一支专业、高效的服务团队。

协议与合同交接

老物业需要将与小区相关的各类协议和合同移交给新物业，如与供应商签订的物资采购合同、与专业服务公司签订的设备维护合同等，新物业要对这些协议和合同进行仔细审核，了解其中的条款和责任，确保在后续的管理工作中能够继续履行相关义务，避免出现法律纠纷。

物业交接手续繁多且复杂，每一个环节都不容忽视，新老物业都应高度重视，严格按照相关规定和程序办理交接手续，以保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。