一年不住，物业费还需要交吗？

在日常生活中，不少业主会面临这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子有一年甚至更长时间都不会居住，这时候，他们就会产生疑问：物业费一年不住还需要交吗？

从法律层面来看，业主与物业服务企业之间是存在物业服务合同关系的，物业服务企业按照合同约定，为小区提供了包括公共区域的清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等一系列服务，这些服务并非针对某一户业主是否居住而开展，而是面向整个小区的全体业主，无论业主是否实际居住在房屋内，物业服务企业都在持续地履行着合同义务，保障小区的正常运转。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，只要业主是小区的一员，就应当按照合同约定缴纳物业费。

从物业服务的实际情况来说，即便业主一年不住，小区的公共设施设备依然需要日常的维护和保养，公共区域的卫生也需要定期清扫，小区的安全保卫工作也不能松懈，这些服务的成本并不会因为个别业主的未居住而减少，如果因为业主一年不住就不缴纳物业费，那么就会损害其他正常缴费业主的利益，也会影响物业服务企业的正常运营，进而可能导致小区的整体服务质量下降。

不过，在某些地区，对于长期未居住的房屋，可能会有一定的优惠政策，一些地方允许业主与物业服务企业协商，根据当地的相关规定，在一定期限内按照一定比例缴纳物业费，有的地方规定空置房屋可以按照70%的比例缴纳物业费，但这并不是普遍适用的，具体情况需要根据当地的政策以及业主与物业服务企业的协商结果来确定。

一般情况下，即便一年不住，业主仍然需要缴纳物业费，但业主可以关注当地的相关政策，与物业服务企业进行积极沟通，看是否能够争取到一定的优惠，物业服务企业也应该加强与业主的沟通和解释工作，让业主明白物业费的构成和用途，理解物业服务的价值，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。