社区真的可以决定更换物业吗？

在社区生活中，物业的服务质量与居民的生活品质息息相关，社区究竟可不可以决定更换物业呢？答案是肯定的，社区是有权利决定更换物业的，但这一过程需要遵循相关的法律法规和规定。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，选聘和解聘物业服务人等事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这意味着社区如果想要更换物业，需要组织业主进行表决，并且要达到相应的比例要求。

社区决定更换物业，往往是因为现有物业存在一些问题，物业服务水平低下，小区的卫生状况长期得不到改善，垃圾清理不及时，楼道、电梯等公共区域脏乱差；安保措施不到位，小区经常发生盗窃等治安事件，门禁形同虚设，外来人员随意进出；对设施设备维护不及时，电梯故障频繁却得不到有效解决，路灯损坏长时间无人修理等，当这些问题严重影响到居民的正常生活时，社区就有必要考虑更换物业。

社区决定更换物业的具体流程通常如下：由业主委员会或一定数量的业主发起更换物业的提议，组织召开业主大会，向业主们说明更换物业的原因和必要性，并进行表决，在表决通过后，需要提前书面通知现有物业，同时开始选聘新的物业服务企业，新物业确定后，要与新物业签订服务合同，并做好与原物业的交接工作，包括资料、设施设备等方面的交接。

不过，在实际操作过程中，社区决定更换物业可能会面临一些困难，部分业主参与积极性不高，导致难以达到法定的表决比例；原物业可能不愿意配合交接工作，甚至会设置一些障碍，但只要社区按照合法合规的程序进行，积极协调解决问题，最终是可以实现更换物业的目标，为居民创造一个更加舒适、安全的居住环境。

社区是可以决定更换物业的，但需要严格按照法律规定的程序进行，并且要妥善处理好各个环节的问题，以保障社区的稳定和居民的合法权益。