物业到底可不可以收取能源费?
tianluo
2025-04-20 07:37
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能源费
在物业管理服务过程中,物业是否可以收取能源费是许多业主和物业企业都关心的问题。
从法律和规定层面来看,需要分不同的情况来判断,如果在物业服务合同中有明确的约定,物业可以按照合同规定向业主收取能源费,一些小区的物业服务合同中约定,物业负责公共区域的水电等能源费用管理,并且将这部分费用合理分摊到业主头上,按照一定的标准进行收取,这种情况下,物业收取能源费是有合同依据的,是合法合规的行为。
如果合同中没有相关约定,物业随意收取能源费就是不合理的,有的物业在没有与业主达成一致的情况下,突然开始收取电梯运行的能源费,这种做法就缺乏依据,业主可以要求物业出示相关的收费依据和标准,如果物业无法提供,业主有权拒绝缴纳。
对于能源费的收取标准也需要合理规范,物业应该将能源费的计算方式、分摊方法等向业主进行公开透明的说明,公共区域的照明用电,要明确是按照面积分摊还是户数分摊等,如果物业存在乱收费、多收费的情况,业主可以向相关部门进行投诉,维护自己的合法权益。
物业在有合同约定且收费标准合理、公开透明的情况下是可以收取能源费的,但如果没有约定或者收费不规范,就不应该随意收取,业主和物业都应该依据合同和相关规定,共同维护良好的物业管理秩序。
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评论列表
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尘墨 发布于 2025-04-20 08:15:08 回复该评论
物业收取能源费,实则越俎代庖,根据合同约定和法律规定,物业管理条例并未赋予物业公司直接向业主征收非管理服务费用的权力(如水、电等),这不仅是职责混淆的体现;更是对消费者权益的不当侵犯。