卧室出租物业需要交费吗？

在日常生活中，不少人会有将卧室出租出去的情况，这时大家往往会有一个疑问：卧室出租物业需要交费吗？

我们要明确物业费的定义，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律层面来看，根据相关规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务，当业主将卧室出租出去时，业主与租户之间形成了租赁关系，但这并不改变业主与物业服务企业之间的物业服务合同关系，也就是说，业主仍然是物业服务合同的相对方，有责任按照合同约定交纳物业费。

在实际操作中，业主和租户可以通过协商来确定物业费的承担方，如果在租赁合同中明确约定由租户来承担物业费，那么租户就需要按照约定向物业公司交纳费用，这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

小李将自己房屋中的一间卧室出租给了小张，在租赁合同中双方明确约定小张需承担该房屋的物业费，那么在租赁期间，小张就需要按照约定向物业公司支付物业费。

但如果租赁合同中没有相关约定，那么按照规定，物业费还是应由业主来交纳，即使租户实际居住在房屋内享受了物业服务，在没有约定的情况下，物业公司也只能向业主追讨物业费。

卧室出租后，物业费原则上由业主交纳，但业主和租户可以通过租赁合同来约定由租户承担，大家在进行卧室出租或承租时，一定要在合同中明确物业费的承担问题，避免日后产生不必要的纠纷。