物业为什么不属于居委会？

在日常生活中，很多人会对物业和居委会的概念产生混淆，甚至认为物业属于居委会的一部分，物业并不属于居委会，这背后有着多方面的原因。

从性质上来说，居委会是基层群众性自治组织，它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国城市街道、行政建制镇的分区即社区的行政管理机构，其设立、撤销、规模调整，由不设区的市、市辖区的人民政府决定，居委会的主要职责是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，并且向人民政府反映居民的意见、要求和提出建议等，更侧重于社区的公共事务管理和居民权益的代表。

而物业是一种企业化的服务组织，物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，物业通过与业主签订物业服务合同，为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，以营利为目的，是市场经营主体。

在职能方面，两者也有着明显的区别，居委会主要负责社区的综合治理、公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等工作，它要组织居民开展各种社区活动，促进社区的和谐发展，并且在政府和居民之间起到桥梁和纽带的作用，当社区内出现邻里纠纷时，居委会会积极介入调解，以维护社区的和谐稳定；在国家政策宣传方面，居委会会组织居民学习相关政策，确保居民了解并享受国家的福利政策。

物业则专注于小区的日常运营和服务，比如对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，物业要保证小区的水电供应正常，电梯安全运行，环境卫生整洁，安保措施到位等，如果小区内的路灯坏了，物业会安排人员及时维修；遇到暴雨天气，物业要及时组织排水，保障小区居民的正常生活。

从资金来源来看，居委会的经费主要来源于政府财政拨款，政府为了支持居委会开展各项工作，会按照一定的标准给予资金支持，以确保居委会能够履行其职责，为居民提供公共服务。

而物业的资金主要来源于业主缴纳的物业费，业主根据物业服务合同的约定，按时向物业缴纳费用，物业用这些费用来维持公司的运营和提供各项服务，如果物业费收取不足，可能会影响到物业的服务质量和小区的正常运转。

由于性质、职能和资金来源等多方面的不同，物业并不属于居委会，两者在社区管理和服务中都扮演着重要的角色，相互配合，共同为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。