物业无作为，业主还用交物业费吗？

在日常生活中，许多业主都可能遇到过物业无作为的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏长期不维修等，面对这些问题，业主们往往会产生一个疑问：物业无作为，还用交物业费吗？这不仅涉及到业主的经济利益，也关乎物业管理服务的质量和责任。

从法律层面来看，业主与物业公司之间存在着物业服务合同关系，根据合同约定，物业公司有义务为业主提供相应的物业服务，而业主则需要按照合同规定缴纳物业费，如果物业公司确实存在无作为的情况，即没有履行合同约定的服务义务，那么业主是有一定权利采取措施的。

这并不意味着业主可以随意拒交物业费，在司法实践中，法院通常会综合考虑多方面因素来判断业主是否应该交物业费，如果业主能够提供充分的证据证明物业公司存在违约行为，比如有小区垃圾堆积如山的照片、公共区域照明长期损坏未修复的记录、安保人员擅离职守的监控视频等，那么法院可能会根据具体情况判决业主少交或者缓交物业费。

但如果业主只是口头抱怨物业无作为，却拿不出实际证据，那么法院一般还是会支持物业公司要求业主缴纳物业费的诉求，因为物业服务合同是具有法律效力的，业主不能仅仅因为主观上认为物业没有做好服务就拒交费用。

即使物业存在一定的不作为情况，业主也应该通过合理合法的途径来解决问题，业主可以先与物业公司进行沟通，明确指出其服务中存在的问题，并要求其限期整改，如果物业公司拒绝整改或者整改后仍达不到要求，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商解决，若协商无果，业主还可以向相关的物业管理部门投诉，或者通过法律诉讼来维护自己的权益。

物业无作为时，业主不能简单地选择拒交物业费，而是应该保留好相关证据，通过合法途径与物业公司进行沟通和协商，以维护自己的合法权益，同时也促使物业公司提高服务质量，共同营造一个良好的居住环境。